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Une situation unique en bord de Loire

La résidence Îlink est située sur l’île de Nantes, un quartier jeune, prisé et dynamique. Cette résidence au design contemporain vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à double ou triple orientation au cœur d’un environnement paysager exceptionnel.

  • Au cœur de l’écoquartier de la Prairie-au-Duc
  • À 5 minutes à pied du centre de Nantes
  • Face au Carrousel des Mondes Marins
  • À proximité immédiate des commerces et des écoles
  • À deux pas des transports en commun

Faites un voyage en 3D au cœur d'îlink

  • Une durée de location sur 6, 9 ou 12 ans
  • Une réducation d'impôts allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans
  • La possibilité de louer le bien à ses Enfants ou à ses Parents
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Tél. 02 40 57 44 62

Atouts du neuf

Performance énergétique

Les logements neufs respectent le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et la réglementation thermique RT 2012, garantissant une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un avantage de l’immobilier neuf à considérer sur le long terme !

Un prêt aux multiples avantages

Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) est un prêt immobilier qui permet de financer jusqu’à 40 %  du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. C’est donc un bon moyen pour réduire ses mensualités en augmentant sa capacité d’emprunt.

Dispositif de défiscalisation

La loi Pinel met en place un dispositif de défiscalisation. Pour pouvoir profiter de l’avantage fiscal, chaque contribuable français peut investir en Pinel dans un bien immobilier neuf et s’engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans. En contre partie, il déduit de ses impôts un pourcentage proportionnel à son engagement de 12, 18 ou 21%.

(2) Le PTZ+ est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale, et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l’achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Depuis le 1er janvier 2016, des conditions de prêt plus avantageuses sont appliquées :
- financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % en 2015) ;
- augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
- rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
- étendu de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

(3) Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.